ما هو الاستبقاء? الاستبقاء شيء لا غنى عنه في عالم التطوير للحسابات في هذا الجانب. يحتوي هذا الحساب على العديد من الأشياء التي يجب أخذها في الاعتبار حتى يمكن المضي في التطوير دون عقبات. للحصول على تفسيرات أخرى ، دعنا نرى التفسير أدناه.

تعريف الاحتفاظ

احتفاظ هو مبلغ المال المحتجز الذي لم يتم دفعه بالكامل بموجب شروط معينة متفق عليها في عقد الدفع.

الاحتفاظ هو الأموال المحتجزة التي يكون المبنى فيها غير كامل ويجب إصلاحه من قبل العديد من المقاولين. مقدار الاحتفاظ بالحجامة 95% من المقاولين الذين يتقاضون رواتبهم 5% بالنسبة لأولئك الذين حصلوا بالفعل على أموال من المشروع.

وبهذه الطريقة يمكن استدعاء الاحتفاظ بالعمل الذي تم القيام به أن هناك ضرر من المقاول بسبب خطأ المستخدم.

تعريف الاحتفاظ حسب الخبراء

الاحتفاظ هو أحد الأموال التي يتم الاحتفاظ بها أو لم يتم دفعها بعد من العقد للوفاء بالشروط المتفق عليها. ثم يمكن تبرير عقد الدفع بقيمة قيمة المفاصل 5% من عقد المشروع.

تعريف الاستبقاء في المشاريع

الاحتفاظ له معان كثيرة من مختلف المجالات. الاحتفاظ له معنى الاحتواء أو التخزين. لكن العديد من مصطلحات الاحتفاظ لها معنى محدد في جانب البناء. يظهر المصطلح في مفاهيم المشروع المختلفة.

بشكل عام ، الاحتفاظ هو اتفاقية تحدث بين طرفين تحدث عادة بين صاحب العمل والشخص العامل في المشروع.

إذا كان يتعلق بمصطلح "الاحتفاظ" الذي يعني الاحتجاز ، فسيكون الاتفاق شيئًا سيعقد وفقًا للشروط والاتفاقيات التي تم إجراؤها.

مصطلح ريتيني المحدد هو مبلغ الفواتير المرحلية التي لا يمكن دفعها أو الاحتفاظ بها حتى استيفاء الشروط المحددة في العقد لتسديد الدفعات التي تم الاتفاق عليها أو تحسينها. عادة ما يتم تقييم القيمة في الاحتفاظ 5% من قيمة المشروع.

لذلك إذا كان المقاول يمكن الانتهاء من البناء, ثم سيدفع المقاول 95% من السعر المتفق عليه. في حين 5% يتم حجزه إذا كان هناك مبنى غير كامل تم الانتهاء منه ويجب إصلاحه من قبل المقاول.

عادة ما يتم العمل في حالة حدوث ضرر ناتج عن خطأ العامل أو المقاول.

إذا كان هناك ضرر ناتج عن خطأ في مستخدم المستخدم, ثم لا ينطبق الاحتفاظ. لإنجاز العمل تفرض رسومًا وفقًا للضرر الذي حدث.

تستغرق فترة الاحتفاظ عادةً وقتًا 3 شهر 12 الشهر المكتمل, اعتمادًا على العقد الحالي. عند انتهاء فترة الصيانة ، سيتم دفع الأموال المحتفظ بها للمقاول.

عند انتهاء فترة الاحتفاظ ، ستتم إعادة قائمة التحقق إلى الوظيفة التي قام بها الموصل بالفعل. عندما يتم كل العمل, ثم يتم إعداد تقرير رسمي عن التسليم في العمل.

عند الانتهاء ، سيستمر هذا من خلال التوقيع على حدث إخباري متعلق بالتقديم, لذلك تم اعتبار وظيفة المقاول مكتملة ويمكن دفع أموال الاحتفاظ على الفور.

حقوق الاحتفاظ

التفسير أعلاه هو ضمان الاحتفاظ بشيء ذي قيمة كافية بحيث يكون هناك أطراف لديهم اتفاق متبادل.

مع الاحتفاظ بالأموال من طرف قد يكون متورطًا مع وجود حقوق احتفاظ بديلة مترابطة من خلال منح السلطة للحقوق البديلة.

يمكن أن يحصل حق الاحتفاظ على سلطة للاحتفاظ بشيء يصبح متلقيًا للطاقة المستخدمة للاحتفاظ بشيء ما ليتم سداده.

عند ممارسة السلطة والحقوق ، يجب مراعاة الاحتفاظ

1. عندما يعطى صلاحية تعيين أشخاص بدلا من ذلك.
2. عندما يتم تمكينه من عدم ذكر اسم شخص معين ، فإنه سيمارس السلطة.

حق الاحتفاظ بحقوق بديلة مسألة ذات صلة, في حالة وقوع حادث, ثم يمكن أن تكون حقوق الاحتفاظ مجانية ويجب استبدالها بحقوق الاستبدال. يمارس الحق في ممارسة الرياضة عندما يضعف الحق في الاحتفاظ في الامتيازات.

حق الاحتفاظ هو حق المتلقي في حجب شيء ما هو حق التصريح, هناك مانح لم يدفع للمانح الذي قدمه المانح. ويقال أيضا الحق في كبح شيء, ثم ستستمر الديون والمبالغ المستحقة القبض على أكمل وجه.

الحقوق البديلة هي تلك الحقوق الممنوحة للمستفيد. حتى يتمكن متلقي التوكيل من أداء واجباته بشكل صحيح أو يمكن تمثيله أيضًا بحقوق المانح.

يحق لخلفه أن يكون الوقت الذي يُمنح فيه المحال إليه الواجب والسلطة بشكل مستقل عن خليفته. المستفيد له دور مهم جدا يلعبه في مسؤولية خلفه.

كيفية إدارة الاحتفاظ

يمكن أيضًا معالجة الاحتفاظ من مختلف جوانب الحياة لتلبية الاحتياجات المتفق عليها. إليك كيفية إدارة الاحتفاظ:

• ابحث عن الطريق الصحيح حتى يعمل المشروع بشكل جيد ، وابحث عن طرق فعالة حتى يعمل المشروع بشكل جيد.
• عند إجراء تقييم تنافسي ، يمكن رؤية المشروع بوضوح.
• أعط مثالا عن مشروع الشركة الذي سيخلق علاقة تعاونية.
• شرح المشروع والمسارات المهنية التي تم تمريرها.

فوائد الاستبقاء في المشاريع

• يمكن استخدام الاحتفاظ لضمان اكتمال المشروع مع مقاول بشروط متفق عليها.
• يمكن استخدام الاحتفاظ كدليل ملموس في التعامل مع المقاولين الذين لم يتم استيفاء معايير عملهم أو فشل المشروع.
• هناك حاجة إلى الأموال المتاحة للمقاولين الآخرين لإنجاز العمل.

عندما تنتهي المهمة (100%), ثم سيدفع صاحب العمل 95% من قيمة العقد المتفق عليها, ما تبقى منه 5% سيتم دفعها عند الانتهاء من الصيانة.

أمثلة على أقساط الضمان

قيمة الاحتفاظ 5% من العقود الموجودة على سبيل المثال 5٪ xRp. 2.000.000.000= Rp. 100،000،000 تسمى هذه القيمة قيمة القرض

في حالة تلف الصيانة, ثم سيصحح المزود كتابة, ولكن إذا كان لا يمكن إصلاحه ، يتم إعطاء رسالة تحذير حول المهلة الزمنية.

إذا لم يتم إجراء إصلاحات ، فهناك ضمان سيتم صرفه في الصيانة. الغرض من صرف الضمانات في التنفيذ الثاني هو عدم إصلاح الإصلاحات في خزانة الدولة أو الخزانة الإقليمية.

تكاليف الصيانة لها قيمة تتجاوز قيمة ضمانات الصيانة ، والتكاليف الزائدة ستكون من مسؤولية المزود. عندما يكون المصدر غير جاهز للتصفية, سيتم إبلاغ OJK مباشرة.

وبالتالي قد يكون تفسير الاحتفاظ مفيدًا لك. ويمكن استخدامها كمادة مرجعية لقراءتك. شكرا لكم لزيارة موقعنا. اقرأ أيضا المقالة أدناه:

• أمثلة من قصص الناس
• أمثلة على التجسيد المتقدم
• أمثلة على المجاز المجازي
• نون (موعد)

ظهر منشور Retensi Adalah لأول مرة على YukSinau.co.id.